ПРИ ОТКАЗЕ В РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ГОСПОШЛИНУ НЕ ВЕРНУТ

Мин­фин Рос­сии по­яс­нил, что гос­пошли­на, уп­ла­чен­ная за го­сударс­твен­ную ре­гис­тра­цию прав собс­твен­ности на нед­ви­жимое иму­щес­тво, не под­ле­жит воз­вра­ту, да­же ес­ли в ре­гис­тра­ции бы­ло от­ка­зано (пись­мо Мин­фи­на Рос­сии от 14 де­каб­ря 2015 г. № 03-05-06-03/72948). На­пом­ним, го­сударс­твен­ная пош­ли­на взи­ма­ет­ся за го­сударс­твен­ную ре­гис­тра­цию прав на нед­ви­жимость с юр­лиц в раз­ме­ре 22 тыс. руб., а с физ­лиц – в сум­ме 2 тыс. руб. (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). При этом гос­пошли­ну сле­ду­ет оп­ла­тить до по­дачи до­кумен­тов в Рос­ре­естр (подп. 6 п. 1 ст. 333.18 НК РФ). Хо­тя дан­ный пла­теж не га­ран­ти­ру­ет, что ре­гис­тра­ция пра­ва собс­твен­ности неп­ре­мен­но сос­то­ит­ся, от­ме­тили фи­нан­систы. Од­на­ко в не­кото­рых слу­ча­ях при от­ка­зе в ре­гис­тра­ции гос­пошли­на (час­тично или пол­ностью) дол­жна быть воз­вра­щена ее пла­тель­щи­ку. Ис­черпы­ва­ющий пе­речень та­ких слу­ча­ев пе­речис­лен в п. 1 ст. 333.40 НК РФ. В час­тнос­ти, та­кое воз­можно, ес­ли гос­пошли­на бы­ла пе­речис­ле­на в боль­шем раз­ме­ре, чем тре­бова­лось (подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ). Так­же пла­теж под­ле­жит воз­вра­ту, ког­да пла­тель­щик от­ка­зал­ся от со­вер­ше­ния юри­дичес­ки зна­чимо­го дей­ствия до об­ра­щения в ре­гис­три­ру­ющий ор­ган (подп. 4 п. 1 ст. 333.40 НК РФ). А вот обос­но­ван­ный от­каз Рос­ре­ес­тра в ре­гис­тра­ции пра­ва собс­твен­ности на нед­ви­жимое иму­щес­тво не яв­ля­ет­ся ос­но­вани­ем для час­тично­го или пол­но­го воз­вра­та гос­пошли­ны. Фи­нан­систы об­ра­тили вни­мание, что ана­логич­ная по­зиция выс­ка­зана в Пос­та­нов­ле­нии КС РФ от 23 мая 2013 г. № 11-П. Спе­ци­алис­ты Мин­фи­на Рос­сии по­дыто­жили: при пов­торном об­ра­щении в Рос­ре­естр для осу­щест­вле­ния ре­гис­тра­ции то­го же объ­ек­та нед­ви­жимос­ти, в ре­гис­тра­ции ко­торо­го бы­ло ра­нее от­ка­зано, уп­ла­тить го­сударс­твен­ную пош­ли­ну при­дет­ся еще раз.